Доцент ИГСУ Президентской академии Игорь Голубченко – о влиянии жилищного фактора на демографию

Скопировать в буфер обмена текущую ссылку
Поделить в Телеграм
Поделить в ВК

Сюжетом аналитической программы на телеканале РБК стала ситуация с жилищным строительством в России. Журналисты и приглашенные эксперты обсуждали факторы сокращения объемов ввода жилья, включая изменение правил ипотеки, сохранение высокой ставки Центробанка, положение компаний-застройщиков и связь обеспеченности жильем с демографической ситуацией в стране.

В ходе дискуссии доцент кафедры зарубежного регионоведения и международного сотрудничества Института государственной службы и управления (ИГСУ) Президентской академии (РАНХиГС) Игорь Голубченко отметил, что на рождаемость влияют многие факторы, а жилищный вопрос особенно актуален при принятии решения о рождении второго и последующих детей.

«Влияние доступности жилья на рождаемость носит не прямой характер, – полагает эксперт, – например, по регионам прямую корреляцию можно не увидеть, поскольку слишком большое значение имеют многие другие факторы».

Участники телепрограммы акцентировали внимание на одном из главных сейчас вопросов – влиянии доступности жилья на развитие семьи. Говоря о статистике в области демографии, Игорь Голубченко подчеркнул, что речь идет не о математических подсчетах, а скорее о социальной психологии человека.

«Известно, что при принятии решения о рождении детей учитывается масса факторов, как сознательно, так и подсознательно, – объяснил эксперт. – Если говорить о первом ребенке, наличие жилья влияет на решение гораздо меньше, работают совсем другие соображения. А вот начиная со второго – возможность обеспеченности жильем, нынешним или в ближайшей перспективе, – становится очень важным критерием в принятии решения. Роль жилищного и вообще материального фактора стоят на первых местах».

«Важны, конечно, и другие соображения, – добавил спикер, – например, наличие поддержки в семье, бабушки-дедушки, способные подхватить и подстраховать молодых родителей, но рождение второго и последующих детей зависят во многом от наличия жилья или его возможного приобретения в ближайшем будущем».

Усматривается ли корреляция по регионам, задались вопросом ведущие программы: в регионах с относительно доступным жильем больше многодетных семей или проследить такую взаимосвязь невозможно?

«Такие исследования есть, но прямой корреляции нет, – рассказал Игорь Голубченко. – Связь обнаруживается только при анализе не территориальном. Важно, что во многих регионах влияние этого фактора смазывается так называемыми «не наблюдаемыми обстоятельствами». Есть такой фактор, как особенность менталитета населения, есть небольшая, но местами довольно значимая доля жилья, которая не видна статистике — это индивидуальное жилье, это недостроенные дома, которые используются для жилья, это второе-третье жилье. Поэтому прямой корреляции мы не видим, но в исследованиях социологических эта зависимость прослеживается».

По мнению девелоперов, на рынок жилой недвижимости повлияла отмена льготной ипотеки, но если в регионах России темпы ввода объектов заметно сократились, то в столице сейчас вводится больше жилья, чем в предыдущие годы, хотя рентабельность жилищного строительства почти нулевая. Семейная ипотека была и останется драйвером рынка жилищного строительства, полагают специалисты.

Подробнее: https://tv.rbc.ru/archive/den/6979f5cc2ae596814e1e637c