Тема дня: Путин поручил правительству продлить срок действия семейной ипотеки до 2030 года
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки со ставкой не более 6% для семей с детьми до шести лет. Перечень поручений опубликован на сайте Кремля.
«Правительству Российской Федерации продлить до 2030 года срок действия льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев сохранение процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляемому семьям, имеющим детей в возрасте до шести лет, в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования», — говорится в поручении.
Срок исполнения — 1 июня 2024 год.
Кроме того, Путин поручил правительству РФ установить в рамках семейной ипотеки особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах.
Кроме того, необходимо обеспечить реализацию мер государственной поддержки в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года.
Об ипотечных программах
Семейная ипотека должна была завершиться 1 июля 2024 года одновременно с льготной ипотекой, однако 29 февраля президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить ее до 2030 года с сохранением основных параметров. Предварительные расходы федерального бюджета на продление программы составят 260 млрд рублей в 2024 году и 1,5 трлн рублей — до 2030 года, сообщил позже Минфин РФ.
1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух ипотечных программ с государственной поддержкой: льготной на жилье в новостройках по ставке 8% и семейной под 6%. Представители Минфина РФ, Минстроя РФ и других ведомств неоднократно заявляли о возможной трансформации этих программ после 1 июля. Президент России Владимир Путин высказался за продление семейной ипотеки
«Семейная ипотека — важный элемент рынка жилья. По ней можно получить кредит на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на строительство частного дома. Условие — рождение (или усыновление) ребенка после 2018 года. Ставка по кредиту — 6% (для дальневосточного региона — 5% с 2019 г.), первоначальный взнос — 20%, срок — до 30 лет, сумма кредита — 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн. руб. и 6 млн. руб. для остальных регионов. Семейной ипотекой уже воспользовались 920 тыс. семей на сумму 1,4 трлн руб. Продление семейной ипотеки позволит укрепить рынок жилья и является важным фактором социальной политики. Это особенно важно сейчас, когда ключевая ставка составляет 16% и ставки по ипотеке поднялись до заградительного уровня 18-19%», — говорит Елена Иванкина, научный руководитель отделения дополнительного образования Факультета рыночных технологий ИОМ Президентской Академии.
«Сохранение базовых параметров семейной ипотеки до 2030 года позволит многим семьям улучшить свои жилищные условия и приобрести жилье на более выгодных условиях, а также стимулировать развитие рынка недвижимости и строительства в России. Однако оно не означает, что все условия программы останутся неизменными. Возможно, что будут введены новые условия или изменены существующие. Поэтому перед тем, как подавать заявку на семейную ипотеку, необходимо тщательно изучить все условия программы и убедиться в том, что они соответствуют вашим потребностям и возможностям», — советует эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Алексей Глушаков.